VILLA MITOYENNE AU CALME CHÊNE-BOUGERIE

Idéalement située à Chêne-Bougeries, au chemin de la Margelle 7, cette maison contiguë d’angle offre un cadre de vie harmonieux alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Implantée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, elle bénéficie d’une excellente proximité avec les commodités, les écoles et les transports publics, à quelques minutes du centre de Genève. La maison développe environ 160 m² habitables pour une surface utile totale d’environ 220 m² **Distribution :** Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC visiteurs, lumineux salon-séjour ouvert sur le jardin, grande cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger. Premier étage : 1 chambre parentale avec salle de bains et balcon, 3 chambres supplémentaires et une salle de douche. Sous-sol partiellement excavé : chambre d’amis avec salle de bains attenante bénéficiant de lumière naturelle, buanderie et local technique. Deux places de parking couvertes complètent ce bien. Construite en 1991, la maison est chauffée au gaz et a été soigneusement entretenue. Une modernisation permettrait de valoriser pleinement son potentiel et d’en augmenter significativement la valeur. **Atouts principaux :** Emplacement recherché à Chêne-Bougeries Environnement calme et verdoyant 4 chambres + chambre d’amis Surfaces généreuses et distribution fonctionnelle Fort potentiel de valorisation Proximité immédiate du centre de Genève Une opportunité idéale pour une famille en quête d’espace, de sérénité et de perspectives d’évolution.